Незаконное проживание граждан в муниципальном или частном жилье может быть определено только в судебном порядке. Для принятия решения о принудительном выселении необходимы веские причины.
Причины выселения из жилья
Принимать решение о выселении суд будет в случае утраты права пользования жилым помещением. Например:
- развод супругов (если квартира является собственностью второго супруга);
- окончание срока аренды жилья;
- окончание временной регистрации.
Длительное (не менее года) систематическое нарушение правил пользования жилым помещениям также является основанием для выселения.
К таким нарушениям относятся:
- задолженность перед ЖКХ;
- нарушение интересов соседей (алкоголизм, дебоши, ссоры, курение, наркомания, шумные вечеринки);
- эксплуатация жилья в коммерческих целях (в качестве производственной мастерской, торговой точки и т.п.)
- нарушения конструкции жилого помещения.
Во всех вышеперечисленных случаях выселение происходит без предоставления другого жилья.
Законодательством также предусмотрены случаи принудительного выселения с представлением другого жилья.
К ним относятся
- перевод жилого помещения в статус нежилого;
- снос ветхого жилья;
- признание помещения непригодным для проживания.
В каких случаях точно можем помочь?
- выселение из приватизированной квартиры
- выселение из ипотечной квартиры
- незаконное выселение
- выселение из квартиры бывшего супруга
- выселение из муниципальной квартиры
- выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг
Если стороны не пришли к взаимному соглашению, вопрос о принудительном выселении передается в суд. На этом этапе понадобится помощь юриста для правильного составления искового заявления и, при необходимости, представления ваших интересов в суде.
Исковое заявление
о выселении из квартиры
1. Персональные данные заявителя и ответчика
2. Причина выселения
Правила подачи иска
в суд
2. Исковое заявление должно сопровождаться документами, которые доказывают право собственности, свидетельские показания, справки об обращении в полицию и т.д.
Мы предлагаем
Оказываем квалифицированную
юридическую помощь
с детальным анализом каждой конкретной ситуации сквозь призму действующего законодательства, и с применением проверенных практик разрешения ситуаций
Гарантируем фиксированную в договоре стоимость услуг и добросовестную работу: честно выполняем свои обязанности, возложенные не только законом, но и моралью.
Что мы сделаем для выигрыша дела
в суде
Предусмотрена рассрочка платежей для ведения дела под ключ.
Процесс защиты по этапам
Изучение дела
ознакомимся с материалами дела, проанализируем ситуацию для выбора позицииВыработка стратегии
подготовим клиента к опросам и допросам, выберем стратегию защиты прав и интересовПредставительство в суде
отберем необходимые доказательства и защитим интересы клиента в судеОбжалование
обжалуем по необходимости вынесенный судебный акт в вышестоящих инстанцияхОб адвокатах
Акишин Игорь Андреевич
Президент Санкт-Петербургской коллегии адвокатов «Акишин, Реморенко и партнёры».
Окончил РАНХиГС при Президенте РФ.
Магистр юриспруденции.
Сфера научного исследования посвящена доказательствам и доказыванию в гражданском процессе, а также правовому статусу международного коммерческого арбитража.
Реморенко Максим Сергеевич
Первый вице-президент Санкт-Петербургской коллегии адвокатов «Акишин, Реморенко и партнёры».
Основная специализация в области уголовного права и уголовного процесса.
- Окончил Омскую Академию МВД России по следственной специализации.
- Прошел путь от следователя МВД до заместителя межрайонного прокурора.
- Неоднократно награждался ведомственными наградами, в том числе званием «Лучший следователь» по субъекту РФ.
- В 2016 году за примерное исполнение служебных обязанностей награжден грамотой Генерального прокурора РФ.
- Многократно повышал квалификацию по вопросам рассмотрения уголовных дел судами, вопросам квалификации преступлений, в том числе в 2016 году в «Академии Генеральной прокуратуры РФ».
Атанелова Юлия Николаевна
Вице-президент Санкт-Петербургской коллегии адвокатов «Акишин, Реморенко и партнёры».
Реестровый номер в реестре адвокатов Санкт-Петербурга 78/99.
Дата получения статуса адвоката 08.02.1996 года.
- Окончила юридический факультет Санкт-Петербургского государственного университета в 1992 году.
- Опыт работы в судах – с 1994 года.
- Основная специализация – представление интересов клиентов по вопросам семейного права. Имеет большой опыт досудебного урегулирования конфликтных ситуаций в сфере семейных споров.
Ануфриев Сергей Романович
Почетный адвокат РФ.
Адвокат Международной Коллегии Адвокатов «Санкт-Петербург». Заведующий филиалом Международной Коллегии Адвокатов «Санкт-Петербург».
- Судья Кандалакшского районного суда в течение 10 лет, 8 из которых — Председатель Кандалакшского городского суда.
- 15 лет членства в Квалификационной коллегии адвокатов.
- Более 20 лет в составе Международной Коллегии Адвокатов СПб, 5 из которых состоит в её президиуме.
Наши партнёры и клиенты
Об услугах и стоимости
| Вид услуги | Стоимость (руб.) |
|---|---|
| Устная юридическая консультация по сделкам с недвижимостью (при заказе услуги - бесплатно) | от 1500 |
| Заказ выписки из ЕГРИП (Единого гос. реестра прав на недвижимость) | от 2000 |
| Заказ и получение дополнительных документов по объекту (стоимость за документ) | от 2000 |
| Разработка договора сделки с недвижимостью с учетом пожеланий Заказчика | от 5000 |
| Экспертиза представленного договора сделки с недвижимостью | от 3000 |
| Подготовка полного комплекта документов включая разработку договора (без подачи документов) | от 10000 |
| Подача документов на регистрацию в территориальное отделение РОСРЕЕСТРа в Санкт-Петербурге | от 7000 |
| Подача документов на регистрацию в территориальное отделение РОСРЕЕСТРа в Ленинградской области | от 15000 |
| Приватизация 2016-2017 комплексное сопровождение по Санкт-Петербургу | от 20000 |
| Приватизация 2016-2017 комплексное сопровождение по Ленинградской области | от 29000 |
| Продажа квартир в строящихся домах Петербурга | договорная |
| Покупка, продажа, обмен, расселение квартир и комнат | договорная |
| Оформление земли в собственность | договорная |
| Сопровождение сделок и проверка юридической чистоты приобретаемых объектов | договорная |
| Приватизация квартир и комнат | от 14 000 руб. |
| Покупка, продажа, аренда загородной недвижимости | договорная |
| (Гос. пошлина, нотариальный сбор, доверенность - в стоимость не входят и оплачиваются дополнительно. ) | |
Закажите консультацию, и получите подробный разбор конкретной ситуации.
Порядок выселения из квартиры
по решению суда
Законодательство РФ определяет порядок выселения из квартиры добровольным или принудительным путем.
- Согласно требованию суда гражданину предлагается покинуть квартиру в отведенный срок
- В случае отказа исполнительный лист передается в службу судебных приставов и вручается ответчику. Возбуждается принудительное выселение.
- Гражданин получает повторное требование добровольно покинуть квартиру.
- При отказе происходит принудительное выселение в присутствии понятых.
