Споры при затоплении квартиры

Оставьте заявку на консультацию адвоката и получите:

адвокат Сергей Романович
Ануфриев Сергей Романович,
почетный адвокат России, партнер коллегии

Среди жилищных споров – споры при затоплении квартиры происходят чаще других.

Независимо от того, являетесь вы виновником залива или пострадавшей стороной, в зависимости от сложности ситуации, может потребоваться помощь юриста.

Квалифицированный специалист выберет тактику ведения дела, соберёт необходимые доказательства, составит досудебную претензию, а при необходимости, подаст исковое заявление в суд.

В каких случаях точно можем помочь?

Если клиент - виновник затопления

  • Независимая оценка ущерба
  • Защита виновника залива и снижение выплат ущерба
  • Помощь в сборе и подготовке доказательств о непричастности к затоплению (например, если порыв произошёл из-за ненадлежащего содержания общедомового имущества, за которое отвечает управляющая компания) 

Если клиент - потерпевший

  • Помощь в сборе и подготовке доказательств затопления
  • Организация и контроль за проведением экспертизы по оценке ущерба.
  • Компенсация ответчиком оплаты услуг за проведенную экспертизу.
  • Составление досудебной претензии.
  • Составление искового заявления, представление интересов истца в судебном процессе.

Если затопление произошло
по вине управляющей компании


При затоплении не всегда виноват сосед, проживающий этажом выше, даже если протечка обнаружена в его квартире. Объясняется это тем, что содержание и ремонт кровли, общих канализационных стояков, а также общих стояков системы теплоснабжения,  внутридомовой системы водоснабжения до первого отключающего устройства входит в обязанности управляющей компании. Следовательно, ответственность за порыв на данных участках инженерных систем несёт она же.

При порыве следует обратиться в управляющую организацию. Принимая от вас заявку, диспетчер должен зафиксировать время и дату звонка в журнале. Уточните эту информацию, возможно, она понадобится в суде.

Кроме этого, обратите  внимание, чтобы управляющая организация не ввела вас в заблуждение  при составлении схемы протечки. Требуйте детального описания испорченного имущества в акте о заливе квартиры, внимательно ознакомьтесь с документом, подписывая его. Если вы закажете независимую экспертизу по оценке ущерба, это будет существенным преимуществом, в случае, если дело дойдет до суда.

Порядок составления акта о заливе квартиры


Акт о заливе является главным доказательством затопления квартиры. Акт составляется сотрудником управляющей компании в течение 12 часов после получения заявки о заливе.

Документ должен содержать следующие данные:

  • дата, время осмотра и адрес, данные собственника квартиры;
  • схема протечки;
  • предметное описание пострадавшего имущества;
  • указание круга лиц, присутствующих при осмотре помещения, их подписи.

Для чего нужна оценка ущерба


Оценка ущерба необходима для определения стоимости вреда, причинённого имуществу. Она осуществляется независимым экспертом, с которым заключается договор на оказание услуг.

Экспертиза включает:

  1. Оценку рыночной стоимости ущерба.
  2. Предметный расчет для составления иска и суммы для взыскания.
  3. Предоставление отчёта о размере ущерба.

Мы предлагаем

1
Анализ документов
2
Детальный анализ правовой проблемы
3
Подробный план дальнейших действий
4
Оценка перспективы дела
5
Расчёт стоимости ведения дела
6
Представление ваших интересов в суде

Оказываем квалифицированную
юридическую помощь

с детальным анализом каждой конкретной ситуации сквозь призму действующего законодательства, и с применением проверенных практик разрешения ситуаций

Адвокаты всех специализаций
Решением каждого вопроса занимается целая группа специалистов
Разносторонний опыт
Многие адвокаты бывшие судьи, прокуроры и следователи
Помощь в день обращения
Работаем 7 дней в неделю без выходных
Практика
Средний опыт работы наших адвокатов - более 15 лет
Система контроля
Многоуровневая система контроля качества. Все нормативные базы РФ с последними обновлениями
Доступность
Шаговая доступность от метро. Центр города

Гарантируем фиксированную в договоре стоимость услуг и добросовестную работу: честно выполняем свои обязанности, возложенные не только законом, но и моралью.

Что мы сделаем для
выигрыша дела


Консультация
изучим материалы дела, составим стратегию защиты
от 2000 руб.
Подготовка документов
соберем, составим необходимые заявления, подадим иски, жалобы, запросы
от 5000 руб.
Представительство
в суде
обеспечим разовое представительство в суде и защиту ваших интересов
от 10000 руб.
Ведение дела под ключ
сопроводим клиента на всех этапах судебного разбирательства
от 25000 руб.

Предусмотрена рассрочка платежей для ведения дела под ключ.

Процесс защиты по этапам

1

Изучение дела

ознакомимся с материалами дела, проанализируем ситуацию для выбора позиции
2

Выработка стратегии

подготовим клиента к опросам и допросам, выберем стратегию защиты прав и интересов
3

Представительство в суде

отберем необходимые доказательства и защитим интересы клиента в суде
4

Обжалование

обжалуем по необходимости вынесенный судебный акт в вышестоящих инстанциях
Позвоните адвокату прямо сейчас и получите бесплатную консультацию

Об адвокатах


Акишин Игорь Андреевич

Президент Санкт-Петербургской коллегии адвокатов «Акишин, Реморенко и партнёры».

Окончил РАНХиГС при Президенте РФ.
Магистр юриспруденции.

Сфера научного исследования посвящена доказательствам и доказыванию в гражданском процессе, а также правовому статусу международного коммерческого арбитража.

Акишин Игорь Андреевич
Адвокат Реморенко Максим

Реморенко Максим Сергеевич

Первый вице-президент Санкт-Петербургской коллегии адвокатов «Акишин, Реморенко и партнёры».

Основная специализация в области уголовного права и уголовного процесса.

  • Окончил Омскую Академию МВД России по следственной специализации.
  • Прошел путь от следователя МВД до заместителя межрайонного прокурора. 
  • Неоднократно награждался ведомственными наградами, в том числе званием «Лучший следователь» по субъекту РФ.
  • В 2016 году за примерное исполнение служебных обязанностей награжден грамотой Генерального прокурора РФ. 
  • Многократно повышал квалификацию по вопросам рассмотрения уголовных дел судами, вопросам квалификации преступлений, в том числе в 2016 году в «Академии Генеральной прокуратуры РФ».

Атанелова Юлия Николаевна

Вице-президент Санкт-Петербургской коллегии адвокатов «Акишин, Реморенко и партнёры».

Реестровый номер в реестре адвокатов Санкт-Петербурга 78/99.
Дата получения статуса адвоката 08.02.1996 года.

  • Окончила юридический факультет Санкт-Петербургского государственного университета в 1992 году.
  • Опыт работы в судах – с 1994 года.
  • Основная специализация – представление интересов клиентов по вопросам семейного права. Имеет большой опыт досудебного урегулирования конфликтных ситуаций в сфере семейных споров.
Адвокат Атанелова Ю.Н.-min
адвокат Сергей Романович

Ануфриев Сергей Романович

Почетный адвокат РФ.

Адвокат  Международной Коллегии Адвокатов «Санкт-Петербург». Заведующий филиалом Международной Коллегии Адвокатов «Санкт-Петербург».

  • Судья Кандалакшского районного суда в течение 10 лет, 8 из которых — Председатель Кандалакшского городского суда.
  • 15 лет членства в Квалификационной коллегии адвокатов.
  • Более 20 лет в составе Международной Коллегии Адвокатов СПб, 5 из которых состоит в её президиуме.


Наши партнёры и клиенты

Подробнее об услугах и стоимости адвокатских услуг


Вид услуги Стоимость (руб.)
Устная юридическая консультация по сделкам с недвижимостью (при заказе услуги - бесплатно) от 1500
Заказ выписки из ЕГРИП (Единого гос. реестра прав на недвижимость) от 2000
Заказ и получение дополнительных документов по объекту (стоимость за документ) от 2000
Разработка договора сделки с недвижимостью с учетом пожеланий Заказчика от 5000
Экспертиза представленного договора сделки с недвижимостью от 3000
Подготовка полного комплекта документов включая разработку договора (без подачи документов) от 10000
Подача документов на регистрацию в территориальное отделение РОСРЕЕСТРа в Санкт-Петербурге от 7000
Подача документов на регистрацию в территориальное отделение РОСРЕЕСТРа в Ленинградской области от 15000
Приватизация 2016-2017 комплексное сопровождение по Санкт-Петербургу от 20000
Приватизация 2016-2017 комплексное сопровождение по Ленинградской области от 29000
Продажа квартир в строящихся домах Петербурга договорная
Покупка, продажа, обмен, расселение квартир и комнат договорная
Оформление земли в собственность договорная
Сопровождение сделок и проверка юридической чистоты приобретаемых объектов договорная
Приватизация квартир и комнат от 14 000 руб.
Покупка, продажа, аренда загородной недвижимости договорная
(Гос. пошлина, нотариальный сбор, доверенность - в стоимость не входят и оплачиваются дополнительно. )
Стоимость услуг адвоката зависит от сложности дела.
Закажите консультацию, и получите подробный разбор конкретной ситуации.

Правила составления
досудебной претензии

Претензия – это возможность урегулировать вопрос в рамках правового поля без судебных прений. Документ должен включать в себя следующие пункты:

  • Данные получателя претензии: ФИО, точный адрес. Для того, чтобы это узнать, нужно заказать выписку из ЕГРП о собственнике квартиры, который вас залил. Если виновник- управляющая организация, указать ФИО генерального директора, реквизиты компании.
  • Личная информация заявителя: фамилия, инициалы, адрес,  контактный номер телефона.
  • Подробная информация о затоплении: время, дата, описание пострадавшего имущества с имеющимися фото и видео доказательствами (если есть),  результаты оценки ущерба (если проводилась экспертиза) -  если документа нет, примерная сумма порчи собственности.
  • Требования о возмещении ущерба пострадавшей стороны.
  • Подпись, дата.

Претензию лучше отправить почтой заказным письмом с уведомлением. Если вы получили положительный ответ и виновник согласен возместить расходы, следует встретиться с ним, закрепить ваше соглашение документально, согласовать нюансы и сроки.

В случае несогласия получателя с претензией, следует подавать заявление в суд.

СВЯЗАТЬСЯ С АДВОКАТОМ

Оставьте заявку на консультацию адвоката


Получить консультацию адвоката

Вы получите:


Разбор ситуации и ответы на ваши вопросы


Оценка перспектив вашего дела


Порядок действий в текущей ситуации